微信、手游、各種APP軟件……移動互聯(lián)網(wǎng)在改變我們生活的同時，也在改變買房賣房的方式。不用多長時間，買房不再是一家人圍在電腦前面看房型、位置、配套，說不定坐在辦公室里、飯桌前，翻著手機就能做決定了。無論是從上網(wǎng)時間、上網(wǎng)時長、上網(wǎng)頻次來看，有專家預言，也許兩年后移動互聯(lián)網(wǎng)對于房產(chǎn)購買用戶的影響決策行為會超過PC端的影響。

買房APP“亂花漸欲迷人眼”

其實早在2006年，當時就有專家預言未來可能會用手機買房。那么現(xiàn)在在房地產(chǎn)行業(yè)，手機和移動互聯(lián)網(wǎng)是否已真正影響到人們的置業(yè)?答案是肯定的，這從現(xiàn)在層出不窮的買房APP就能一窺端倪。

大致來看，買房APP基本分為綜合類和專業(yè)類兩種。綜合類包括搜房(38.19, -1.52,-3.83%)等房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，特點是房源信息十分豐富，而且介紹得很全面，有的不僅面向買賣雙方，還向房產(chǎn)經(jīng)紀人開放，方便他們上傳房源。“58同城”是涵蓋面很廣的一款APP。例如，房產(chǎn)、二手貨、團購等等，租房信息非常多，尤其是合租、隔斷房，租金往往寫得比較便宜，但是缺點也很明顯，比較雜亂。

專業(yè)類的APP則根據(jù)他們各自的擅長領域“術業(yè)有專攻”。例如“掌上租房”覆蓋全國200多個城市，能提供完善的小區(qū)詳情和地圖導航功能，房源房型、租金均價、建造年代也一目了然，幫你多角度比對各小區(qū)的優(yōu)劣。“安居客二手房”以“安居客”網(wǎng)站為依托。因為只是二手房的APP，針對性很強，二手房的房源信息，商圈、小區(qū)、交通、周邊配套設施等情況介紹得十分詳細，它還內(nèi)置房貸計算器，方便用戶實時計算購房成本。

也有“主攻”新樓盤的APP，如一款名為“購房車”的APP可以查詢到本市700多個在售新盤的詳細信息，每個樓盤除了能查到價格、房源等基本信息，還能看到周邊樓盤、競爭樓盤的情況。除了等待用戶被動查詢，“購房車”還能根據(jù)下載用戶的喜好、年齡、性別等特點，向他們主動推薦一些合適的樓盤，并聯(lián)絡開發(fā)商享受到一定的優(yōu)惠。如果自駕去樓盤的話甚至還能提供導航。

至于各個樓盤項目宣傳自己的APP，那更是屢見不鮮了。

“隨時打開隨時下單”=“移動買房”?

如果說早幾年售樓處銷售人員對看房人拿手機拍照還有些顧忌的話，現(xiàn)在早已見怪不怪了。“現(xiàn)在確實有很多人是通過手機上的APP找上門來的。”合景泰富地產(chǎn)上海公司營銷策劃總監(jiān)楊子江告訴記者，很多時候女士單獨來看房，老公有事不能同行，她就會用手機拍好照片，再用微信發(fā)給對方看，同意的話就會當場拍板。

查找搜索房源僅僅是開始。在業(yè)內(nèi)人士看來，“隨時打開隨時下單”才是“移動買房”的精髓。從目前的技術條件看，開發(fā)商和營銷代理機構主要還是通過嵌入一些類似微博、微信這些分享和社交平臺來實現(xiàn)“移動買房”。崔興龍介紹，在鄭州、杭州和天津的一些售樓處案場，已經(jīng)有了“移動買房”的雛形。“用戶到了現(xiàn)場以后不再需要排隊，只要用二維碼掃描然后輸入自己的姓名、身份證以及購買優(yōu)惠券的金額，生成二維碼之后排隊直接交錢就OK了。”

房產(chǎn)買賣畢竟是大宗交易，在目前的制度下，網(wǎng)上備案、簽約肯定無法直接用手機完成。不過，其他銷售步驟已基本都能用手機來做了。“購房車”就即將推出手機支付功能，通過與信用卡綁定，可以支付定金，同時享受開發(fā)商的優(yōu)惠。楊子江認為，房產(chǎn)是大宗商品，買賣房子不是簡單的購物行為，而是包含了體驗的過程。更何況房產(chǎn)的交易還受到大量法律法規(guī)的嚴格制約，因此移動互聯(lián)網(wǎng)可以增加人們獲取房產(chǎn)資訊的渠道，但是現(xiàn)階段要完全取代傳統(tǒng)的購房方式幾乎是不可能的。